1073 Chemin LAC-LIPPE N · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
413 200 $
Chalet · 4 304 $/m² · 96 m² · constr. 1965 · terrain 2 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 205 400 $ +106.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139681418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
44015139681418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 81 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 988 $ Poids 74 % |
| 2 | 865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 109 454 $ Poids 14 % |
| 3 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 55 313 $ Poids 5 % |
| 4 | 705, 141 RTE, Saint-Herménégilde 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 443 115 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 151 020 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.