1058 Chemin SAINT-DENIS · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 55,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 97 300 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139690925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
44015139690925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 43 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2025-08-27 · 91 m · Vendu 279 000 $ (4 769 $/m²) 58,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 283 725 $ Poids 74 % |
| 2 | 1066, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2026-02-06 · 27 m · Vendu 68 394 $ (1 490 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 84 577 $ Poids 57 % |
| 3 | 880, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 150 762 $ (2 829 $/m²) 53,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 901 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −15 076 $ | 140 698 $ Poids 44 % |
| 4 | 1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 372 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 385 739 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.