886 Chemin HUOT · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
395 300 $
Autre · 3 417 $/m² · 115,7 m² · constr. 1900 · terrain 481 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 411,3 m²
Frontage
753,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 245 900 $ +106.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140040107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 500 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
44015140040107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 79 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 436 $ Poids 0 % |
| 2 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.