207 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
495 400 $
Chalet · 5 636 $/m² · 87,9 m² · constr. 1971 · terrain 11 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 949,8 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148656363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
44015148656363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 88 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 389 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 563 158 $ Poids 63 % |
| 2 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 583 024 $ Poids 54 % |
| 3 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +46 124 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 716 856 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 101 922 $ Poids 36 % |
| 5 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 922 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 444 928 $ Poids 26 % |
| 6 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 636 $ Poids 9 % |
| 7 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −1 009 $ | 195 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.