90 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 102,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 105 700 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148719979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
44015148719979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 65 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 317 m · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 138 $ Poids 72 % |
| 2 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 804 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 008 $ Poids 68 % |
| 3 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 305 $ Poids 47 % |
| 4 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 502 m · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +22 923 $ | 296 976 $ Poids 20 % |
| 5 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −45 796 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 354 $ Poids 7 % |
| 6 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 362 876 $ Poids 3 % |
| 7 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 232 268 $ Poids 3 % |
| 8 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 352 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.