131 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 107,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 330 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148732836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
44015148732836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 93 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 282 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 535 $ Poids 64 % |
| 2 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 668 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 432 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 443 m · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 932 $ Poids 63 % |
| 4 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 360 m · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +22 923 $ | 302 640 $ Poids 23 % |
| 5 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 546 451 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 394 542 $ Poids 4 % |
| 7 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 290 578 $ Poids 3 % |
| 8 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 238 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 468 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 384 605 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.