129 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
526 900 $
Chalet · 5 274 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 230 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148733692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
44015148733692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 90 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 645 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 645 039 $ Poids 78 % |
| 2 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 346 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 617 788 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 377 m · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 112 020 $ Poids 72 % |
| 4 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 308 m · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +10 315 $ | 282 103 $ Poids 20 % |
| 5 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 339 380 $ Poids 6 % |
| 6 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +7 062 $ | 216 811 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 332 107 $ Poids 0 % |
| 8 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.