115 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
479 200 $
Chalet · 4 735 $/m² · 101,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,1 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 206 600 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148734277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
44015148734277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 87 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 621 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 157 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 232 m · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 680 $ Poids 74 % |
| 3 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 492 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 812 $ Poids 68 % |
| 4 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 221 m · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +22 923 $ | 296 050 $ Poids 21 % |
| 5 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 075 $ Poids 5 % |
| 6 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 231 310 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 391 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 477 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.