141 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 111,7 m² · constr. 1986 · terrain 5 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 227 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 285 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148741273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
44015148741273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 92 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 153 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 669 189 $ Poids 58 % |
| 2 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 725 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 854 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 703 420 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 577 m · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 121 516 $ Poids 53 % |
| 4 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 476 m · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +18 339 $ | 302 278 $ Poids 23 % |
| 5 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 905 $ Poids 21 % |
| 6 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 263 978 $ Poids 4 % |
| 7 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +14 124 $ | 236 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, chemin du 2e rang, Dixville 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 620 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.