60 Chemin BOURDEAU · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 144 m² · constr. 2005 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 184 800 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148746475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
44015148746475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 74 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2024-04-12 · 838 m · Vendu 330 000 $ (2 384 $/m²) 138,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 396 689 $ Poids 17 % |
| 2 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +48 265 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 617 165 $ Poids 16 % |
| 3 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 324 680 $ Poids 3 % |
| 4 | 325, chemin du 2e rang, Dixville 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 620 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 387 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.