1176 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
514 500 $
Chalet · 5 029 $/m² · 102,3 m² · constr. 1968 · terrain 4 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 775,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 262 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148787623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
44015148787623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 89 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 105 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 619 642 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 533 m · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 107 739 $ Poids 66 % |
| 3 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 796 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 595 009 $ Poids 57 % |
| 4 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 374 m · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −2 292 $ | 271 967 $ Poids 21 % |
| 5 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −45 347 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 803 $ Poids 19 % |
| 6 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 849 $ Poids 9 % |
| 7 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −4 036 $ | 208 267 $ Poids 2 % |
| 8 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.