10 Chemin DUBOIS S · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 104,3 m² · constr. 1908 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 88 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149016778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
44015149016778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 27 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 818 m · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 194 254 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 256 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 157 177 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 57 776 $ Poids 1 % |
| 5 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 978 $ Poids 1 % |
| 6 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −22 923 $ | 253 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −40 857 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 335 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.