1061 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 99,8 m² · constr. 1950 · terrain 6 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 061,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149037830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
44015149037830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 51 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 614 m · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 189 465 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 969 $ Poids 1 % |
| 3 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 722 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 56 441 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 153 839 $ Poids 1 % |
| 6 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −22 923 $ | 248 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.