63 Chemin MAILLOUX · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
177 100 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 94,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 73 700 $ +124.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149096986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
44015149096986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 31 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3 m · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 321 $ Poids 98 % |
| 2 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 883 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 928 $ Poids 1 % |
| 4 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +76 434 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 750 566 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 54 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 463 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 150 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +2 292 $ | 268 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 584 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 321 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.