Chemin MAILLOUX · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

168 100 $

Terrain · terrain 251 430,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 168 100 $

P10 98 200 $P90 599 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

251 430,3 m²

Frontage

502,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

192 800 $

100 %

Terrain 192 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 84 800 $ +127.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

149181305100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

192 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

84 800 $

ID provincial

44015149181305100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 806

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P29

Vaut plus que 29 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021124 400 $

2022134 600 $+8 %

2023117 400 $-13 %

2024119 600 $+2 %

2025177 200 $+48 %

2026168 100 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Lebel, Saint-Herménégilde

2026-02-24 · 2.8 km · Vendu 786 975 $

Ajust. marché +64 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

851 542 $

Poids 2 %

133, 4E Rang, Saint-Herménégilde

2024-03-21 · 3.7 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

113 881 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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