1142 Chemin SAINT-DENIS · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 295,2 m² · constr. 2023 · terrain 78 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 175,7 m²
Frontage
461,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 286 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149561884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
44015149561884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 889 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 81 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang 9, Saint-Herménégilde 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 022 $ Poids 0 % |
| 2 | 742, Route 251, Saint-Herménégilde 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, chemin Armand-Martineau, Saint-Herménégilde 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (4 097 $/m²) 146,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 815 865 $ Poids 0 % |
| 4 | 748, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 671 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 704 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 761, 9e Rang, Saint-Herménégilde 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +44 894 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 536, chemin Langevin, Saint-Herménégilde 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 764, rue Principale, Saint-Herménégilde 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 102 704 $ (590 $/m²) 174,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 159 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.