1210 Chemin FILION · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
158 500 $
Autre · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
61 400 $
Rôle antérieur 23 500 $ +161.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149590861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
44015149590861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 889 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 26 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 30 % |
| 2 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 30 % |
| 3 | 1066, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 68 394 $ (1 490 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 005 $ Poids 27 % |
| 4 | 1054, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (4 769 $/m²) 58,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 039 $ Poids 20 % |
| 5 | 1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 559 $ Poids 18 % |
| 6 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 17 % |
| 7 | chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 14 % |
| 8 | chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 786 975 $ Ajust. marché +64 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 542 $ Poids 9 % |
| 9 | 15, chemin Armand-Martineau, Saint-Herménégilde 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (4 097 $/m²) 146,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 145 $ Poids 6 % |
| 10 | 880, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 150 762 $ (2 829 $/m²) 53,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 663 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 011 $ Poids 2 % |
| 12 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.