1220 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
449 500 $
Chalet · 5 946 $/m² · 75,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240 m²
Frontage
12 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 157 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158705671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
44015158705671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 85 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 133 m · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 676 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 638 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 422 427 $ Poids 37 % |
| 3 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 294 508 $ Poids 10 % |
| 4 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 116 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 130 209 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.