1292 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 99,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 251 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158762948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
44015158762948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 88 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 851 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 591 821 $ Poids 69 % |
| 2 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 570 374 $ Poids 40 % |
| 3 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 103 164 $ Poids 31 % |
| 4 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 510 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 851 $ Poids 22 % |
| 5 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −9 169 $ | 261 898 $ Poids 10 % |
| 6 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 218 $ Poids 1 % |
| 7 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −10 089 $ | 198 915 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 301 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 440 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.