1320 Route 141 · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

538 400 $

Chalet · 8 145 $/m² · 66,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 321 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 538 400 $

Rôle 387 300 $P10 131 100 $P90 691 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

66,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 321 m²

Frontage

28,9 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

387 300 $

61 %

39 %

Terrain 237 300 $Bâtiment 150 000 $

Rôle antérieur 232 700 $ +66.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

158781637500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

237 300 $

Valeur bâtiment

150 000 $

Rôle antérieur

232 700 $

ID provincial

44015158781637500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

470 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

665 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

2 170

Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P90

Vaut plus que 90 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021302 500 $

2022384 000 $+27 %

2023367 200 $-4 %

2024354 200 $-4 %

2025445 500 $+26 %

2026470 100 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 990 m · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −49 638 $ · Ajust. âge −17 000 $	665 293 $ Poids 38 %
2	1184, Route 141, Saint-Herménégilde 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²) 54,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 816 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +10 861 $	156 296 $ Poids 12 %
3	70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −13 475 $	416 426 $ Poids 10 %

Vente

Prix ajusté

1196, Route 141, Saint-Herménégilde

2026-03-06 · 990 m · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²)

77,4 m² · constr. 1989

Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −49 638 $ · Ajust. âge −17 000 $

665 293 $

Poids 38 %

1184, Route 141, Saint-Herménégilde

2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²)

54,4 m² · constr. 1965

Ajust. marché +18 816 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +10 861 $

156 296 $

Poids 12 %

70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde

2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²)

78,4 m² · constr. 1991

Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −13 475 $

416 426 $

Poids 10 %

06 — Aller plus loin

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