1312 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 95,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,7 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 330 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158782061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
44015158782061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 92 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 979 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 100 $ Poids 64 % |
| 2 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 028 $ Poids 37 % |
| 3 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 920 m · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +79 509 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 876 041 $ Poids 36 % |
| 4 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 388 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 373 612 $ Poids 26 % |
| 5 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 784 $ Poids 26 % |
| 6 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 534 814 $ Poids 11 % |
| 7 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +22 923 $ | 290 180 $ Poids 7 % |
| 8 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 439 361 $ Poids 2 % |
| 9 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 225 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 120 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 345 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 481 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.