1328 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
463 500 $
Chalet · 3 840 $/m² · 120,7 m² · constr. 1941 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 216 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158791185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
44015158791185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 86 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 93 m · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 109 $ Poids 64 % |
| 2 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 944 $ Poids 52 % |
| 3 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +66 737 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 597 811 $ Poids 17 % |
| 4 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 589 $ Poids 13 % |
| 5 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −22 923 $ | 270 284 $ Poids 9 % |
| 6 | 52, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 384 $/m²) 138,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 061 $ Poids 2 % |
| 7 | 157, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-03-06 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.