1202 Chemin FILION · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 49,4 m² · constr. 1965 · terrain 427 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 323,6 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 247 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159428567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
44015159428567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±237.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 889 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 53 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 68 394 $ (1 490 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 81 743 $ Poids 20 % |
| 2 | 1054, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (4 769 $/m²) 58,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 276 154 $ Poids 9 % |
| 3 | 1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 356 $ Poids 4 % |
| 4 | 880, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 150 762 $ (2 829 $/m²) 53,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 901 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −15 076 $ | 132 071 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.