1200 Chemin CARON · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
317 700 $
Autre · 2 604 $/m² · 122 m² · constr. 2021 · terrain 123 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 547,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 110 400 $ +156.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159487352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
44015159487352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 64 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 030 $ Poids 8 % |
| 2 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 971 $ Poids 8 % |
| 3 | 15, chemin Armand-Martineau, Saint-Herménégilde 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 599 000 $ (4 097 $/m²) 146,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −49 575 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 610 550 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 184 076 $ Poids 0 % |
| 5 | 705, 141 RTE, Saint-Herménégilde 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 120 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.