815 Chemin HUOT · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
160 400 $
Autre · constr. 1996 · terrain 4 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 901,6 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
14 100 $
Rôle antérieur 7 600 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159808484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
7 600 $
ID provincial
44015159808484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 27 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang 9, Saint-Herménégilde 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 11 % |
| 2 | 761, 9e Rang, Saint-Herménégilde 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 828 $ Poids 6 % |
| 3 | 849, 10ème Rang, Saint-Herménégilde 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 637 553 $ Poids 4 % |
| 4 | 1054, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (4 769 $/m²) 58,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 329 939 $ Poids 1 % |
| 5 | 1066, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 68 394 $ (1 490 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 839 $ | 80 845 $ Poids 1 % |
| 6 | 880, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 150 762 $ (2 829 $/m²) 53,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 046 $ | 143 617 $ Poids 1 % |
| 7 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 0 % |
| 8 | chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 496 718 $ Poids 0 % |
| 10 | 1002, 9è Rang, Saint-Herménégilde 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 151 500 $ constr. 1930 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 180 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 110 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.