9E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
223 400 $
Autre · terrain 4 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,6 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
3 200 $
Rôle antérieur 19 100 $ -83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159822712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
44015159822712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 44 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang 9, Saint-Herménégilde 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 8 % |
| 2 | 761, 9e Rang, Saint-Herménégilde 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 5 % |
| 3 | 1054, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (4 769 $/m²) 58,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 039 $ Poids 4 % |
| 4 | 1066, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 68 394 $ (1 490 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 005 $ Poids 4 % |
| 5 | 880, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 150 762 $ (2 829 $/m²) 53,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 663 $ Poids 2 % |
| 6 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 2 % |
| 7 | 1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 2 % |
| 8 | chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 2 % |
| 9 | 1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 559 $ Poids 1 % |
| 10 | 849, 10ème Rang, Saint-Herménégilde 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 1 % |
| 11 | 1002, 9è Rang, Saint-Herménégilde 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 151 500 $ constr. 1930 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 538 $ Poids 1 % |
| 12 | 865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.