961 10E RANG · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

501 500 $

Autre · 3 186 $/m² · 157,4 m² · terrain 1 357 165,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 501 500 $

Rôle 929 700 $P10 268 900 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

157,4 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 357 165,8 m²

Frontage

1 034,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

929 700 $

99 %

Terrain 919 100 $Bâtiment 10 600 $

Rôle antérieur 437 400 $ +112.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

159969278200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

919 100 $

Valeur bâtiment

10 600 $

Rôle antérieur

437 400 $

ID provincial

44015159969278200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

501 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 288

Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P88

Vaut plus que 88 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021504 400 $

2022529 800 $+5 %

2023473 700 $-11 %

2024449 600 $-5 %

2025802 500 $+78 %

2026501 500 $-38 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

849, 10ème Rang, Saint-Herménégilde

2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²)

168,9 m² · constr. 1988

Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +0 $

593 867 $

Poids 17 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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