3515 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

440 300 $

Autre · terrain 406 614,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 440 300 $

Rôle 537 800 $P10 230 500 $P90 774 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

406 614,3 m²

Frontage

585,8 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

537 800 $

61 %

39 %

Terrain 325 600 $Bâtiment 212 200 $

Rôle antérieur 252 900 $ +112.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

160234282400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

325 600 $

Valeur bâtiment

212 200 $

Rôle antérieur

252 900 $

ID provincial

44015160234282400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

440 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 806

Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P84

Vaut plus que 84 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021276 600 $

2022266 500 $-4 %

2023240 700 $-10 %

2024241 100 $+0 %

2025418 000 $+73 %

2026440 300 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

849, 10ème Rang, Saint-Herménégilde

2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²)

168,9 m² · constr. 1988

Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

613 953 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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