1386 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
470 300 $
Chalet · 5 756 $/m² · 81,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168639228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
44015168639228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 86 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 820 $ Poids 34 % |
| 2 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 192 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 642 $ Poids 27 % |
| 3 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 183 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 383 $ Poids 23 % |
| 4 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −41 260 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 814 $ Poids 11 % |
| 5 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 705 $ Poids 8 % |
| 6 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 165 $ Poids 7 % |
| 7 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 782 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 182 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 170 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.