1422 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 74,8 m² · constr. 1953 · terrain 2 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 199 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168697431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
44015168697431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 72 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −30 573 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 766 $ Poids 14 % |
| 2 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 858 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 519 $ Poids 13 % |
| 3 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 510 $ Poids 12 % |
| 4 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 684 $ Poids 2 % |
| 5 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 763 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.