1426 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 95,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 260 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168697670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
44015168697670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 86 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 455 384 $ Poids 23 % |
| 2 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 885 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 048 $ Poids 20 % |
| 3 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 417 $ Poids 10 % |
| 4 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +79 948 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 879 880 $ Poids 6 % |
| 5 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 305 $ Poids 5 % |
| 6 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 835 $ Poids 2 % |
| 7 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 036 $ Poids 2 % |
| 8 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 540 834 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 488 $ Poids 1 % |
| 10 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +22 923 $ | 290 283 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 497 205 $ Poids 1 % |
| 12 | 1872, route 141, Saint-Herménégilde 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 85 736 $ (841 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 080 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +8 574 $ | 98 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.