1348 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
509 300 $
Chalet · 6 882 $/m² · 74 m² · constr. 1983 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168701230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
44015168701230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 89 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 696 596 $ Poids 50 % |
| 2 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 158 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 303 329 $ Poids 16 % |
| 3 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 433 899 $ Poids 13 % |
| 4 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 981 $ Poids 2 % |
| 5 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 95 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.