1383 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 256,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,6 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 335 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168730863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
44015168730863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 84 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 614 m · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 362 810 $ Poids 1 % |
| 2 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 519 m · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 689 900 $ Poids 1 % |
| 3 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 771 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2024-04-12 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 384 $/m²) 138,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 462 613 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 219 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 420 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge +22 923 $ | 363 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 935 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 1748, route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 498 $/m²) 146,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 525 367 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.