1403 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
563 800 $
Autre · constr. 2014 · terrain 1 061 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061 236,8 m²
Frontage
278,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
866 700 $
Rôle antérieur 367 300 $ +136.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168764507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
862 700 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
44015168764507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 92 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 573 m · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 315 560 $ Poids 53 % |
| 2 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 803 m · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 593 650 $ Poids 34 % |
| 3 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 552 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 442 $ Poids 19 % |
| 4 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 799 932 $ Poids 16 % |
| 5 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 16 % |
| 6 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 435 590 $ Poids 9 % |
| 7 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 074 $ Poids 6 % |
| 8 | chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 6 % |
| 9 | 1184, Route 141, Saint-Herménégilde 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²) 54,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 144 573 $ Poids 5 % |
| 10 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 4 % |
| 11 | 68, avenue Charest, Saint-Herménégilde 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (1 368 $/m²) 40,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 500 $ Poids 3 % |
| 12 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 498 602 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.