1010 Chemin CARON · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
117 000 $
Chalet · 2 629 $/m² · 44,5 m² · constr. 1975 · terrain 80 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 937,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 53 300 $ +109.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169521782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
44015169521782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 889 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 8 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 68 394 $ (1 490 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +6 839 $ | 79 802 $ Poids 6 % |
| 2 | 1054, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (4 769 $/m²) 58,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 278 419 $ Poids 1 % |
| 3 | 880, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 150 762 $ (2 829 $/m²) 53,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 901 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −15 076 $ | 125 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.