9E RANG · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

214 100 $

Autre · terrain 432 701,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 214 100 $

Rôle 301 900 $P10 132 600 $P90 660 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

432 701,2 m²

Frontage

326,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

301 900 $

100 %

Terrain 301 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 151 600 $ +99.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

179879386900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

301 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

151 600 $

ID provincial

44015179879386900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

240 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

165 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 128

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P42

Vaut plus que 42 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021249 300 $

2022251 600 $+1 %

2023220 600 $-12 %

2024210 000 $-5 %

2025284 700 $+36 %

2026240 300 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1002, 9è Rang, Saint-Herménégilde

2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 151 500 $

constr. 1930

Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

165 538 $

Poids 34 %

1121, 9e rang, Saint-Herménégilde

2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 4 %

1158, 9e Rang, Saint-Herménégilde

2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 572 $/m²)

159 m² · constr. 1965

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 644 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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