1610 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 88,5 m² · constr. 2004 · terrain 28 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 725,2 m²
Frontage
211,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 181 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188644989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
44015188644989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 77 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 1 m · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 71 % |
| 2 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 820 $ Poids 16 % |
| 3 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 329 841 $ Poids 5 % |
| 4 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 458 624 $ Poids 4 % |
| 5 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 356 628 $ Poids 2 % |
| 6 | 1872, route 141, Saint-Herménégilde 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 85 736 $ (841 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 080 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +8 574 $ | 95 752 $ Poids 2 % |
| 7 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +48 760 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 831 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 509 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.