1742 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 5 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 374,3 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 139 300 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198699110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
44015198699110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±209.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 36 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, route 141, Saint-Herménégilde 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 85 736 $ (841 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 080 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 99 893 $ Poids 32 % |
| 2 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 128 $ Poids 21 % |
| 3 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 480 $ Poids 19 % |
| 4 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 312 911 $ Poids 9 % |
| 5 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 256 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 338 948 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.