1675 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 124,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,3 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 136 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198732274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
44015198732274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 58 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 746 m · Vendu 365 000 $ (2 498 $/m²) 146,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 391 086 $ Poids 32 % |
| 2 | 1872, route 141, Saint-Herménégilde 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 85 736 $ (841 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 080 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +8 574 $ | 111 023 $ Poids 7 % |
| 3 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 276 844 $ Poids 6 % |
| 4 | 157, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-03-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 294 708 $ Poids 2 % |
| 5 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 259, chemin des Côtes, East Hereford 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 480 $/m²) 127 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 348 296 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.