110 Chemin CHAREST · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 91,1 m² · constr. 2003 · terrain 7 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 184,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 175 200 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198825192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
44015198825192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 68 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 264 m · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 864 $ Poids 73 % |
| 2 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 78 m · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 332 314 $ Poids 47 % |
| 3 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 8 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 233 $ Poids 29 % |
| 4 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 419 667 $ Poids 9 % |
| 5 | 1872, route 141, Saint-Herménégilde 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 85 736 $ (841 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 080 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +8 574 $ | 96 846 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 359 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 4.3 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 839 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.