157 Chemin CHAREST · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 136,1 m² · constr. 1994 · terrain 7 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 563,2 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198914841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
44015198914841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 59 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-03-06 · 12 m · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 337 $ Poids 21 % |
| 2 | 1748, route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 498 $/m²) 146,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 626 $ Poids 3 % |
| 3 | 259, chemin des Côtes, East Hereford 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 480 $/m²) 127 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 376 485 $ Poids 1 % |
| 4 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 301 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.