169 Chemin CHAREST · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
178 700 $
Autre · 2 253 $/m² · 79,3 m² · terrain 100 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 883,9 m²
Frontage
157,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 60 000 $ +105.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198939354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
44015198939354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 32 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 356 $ Poids 22 % |
| 2 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 176 $ Poids 15 % |
| 3 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 003 $ Poids 8 % |
| 4 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 309 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.