1083 9E RANG · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

302 600 $

Autre · 2 260 $/m² · 133,9 m² · terrain 428 881,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 302 600 $

Rôle 356 400 $P10 149 700 $P90 441 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

133,9 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

428 881,3 m²

Frontage

292,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

356 400 $

92 %

Terrain 326 400 $Bâtiment 30 000 $

Rôle antérieur 189 300 $ +88.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

199724026900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

326 400 $

Valeur bâtiment

30 000 $

Rôle antérieur

189 300 $

ID provincial

44015199724026900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

302 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

201 777 $

$/m² médian

1 630

Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P62

Vaut plus que 62 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021270 300 $

2022276 700 $+2 %

2023242 400 $-12 %

2024232 500 $-4 %

2025379 300 $+63 %

2026302 600 $-20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1158, 9e Rang, Saint-Herménégilde

2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 572 $/m²)

159 m² · constr. 1965

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +0 $

250 911 $

Poids 18 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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