1757 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 158,7 m² · constr. 1880 · terrain 4 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 903,5 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 131 200 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208619354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
44015208619354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 57 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 159 m · Vendu 365 000 $ (2 498 $/m²) 146,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 857 $ Poids 58 % |
| 2 | 157, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-03-06 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 312 093 $ Poids 1 % |
| 3 | 259, chemin des Côtes, East Hereford 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 480 $/m²) 127 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 962 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.