128 Chemin DUCHESNEAU · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
139 500 $
Chalet · 3 652 $/m² · 38,2 m² · constr. 1998 · terrain 9 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 563,8 m²
Frontage
187,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 61 800 $ +113.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208790087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
44015208790087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 17 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, avenue Charest, Saint-Herménégilde 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (1 368 $/m²) 40,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 132 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.