1862 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
150 500 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 109,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 112 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218614288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
44015218614288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±253.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 23 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, route 141, Saint-Herménégilde 2025-06-27 · 69 m · Vendu 85 736 $ (841 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 080 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 89 709 $ Poids 65 % |
| 2 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +47 534 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 874 $ Poids 2 % |
| 3 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 317 232 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 463 216 $ Poids 1 % |
| 5 | 259, chemin des Côtes, East Hereford 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 480 $/m²) 127 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 319 $ Poids 0 % |
| 6 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 116 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.