1868 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
152 900 $
Chalet · 1 482 $/m² · 103,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 112 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218614485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
44015218614485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±229.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 24 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, route 141, Saint-Herménégilde 2025-06-27 · 36 m · Vendu 85 736 $ (841 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 080 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 363 $ Poids 70 % |
| 2 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 549 $ Poids 2 % |
| 3 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 145 $ Poids 2 % |
| 4 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 307 591 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 449 105 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.