1857 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
87 000 $
Autre · 727 $/m² · 119,6 m² · constr. 1865 · terrain 9 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 736,9 m²
Frontage
196,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 55 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218616055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
44015218616055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±201.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 2 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, route 141, Saint-Herménégilde 2025-06-27 · 258 m · Vendu 85 736 $ (841 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 080 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −8 574 $ | 91 688 $ Poids 48 % |
| 2 | 259, chemin des Côtes, East Hereford 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 480 $/m²) 127 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 472 $ Poids 0 % |
| 3 | 157, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-03-06 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 182 $ Poids 0 % |
| 4 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.