1871 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
169 100 $
Autre · 1 846 $/m² · 91,6 m² · constr. 1959 · terrain 4 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 788,7 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
6791
Usage
Poste et bureau de douanes
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 153 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218624356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
44015218624356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±230.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 29 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, route 141, Saint-Herménégilde 2025-06-27 · 79 m · Vendu 85 736 $ (841 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 080 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −429 $ | 88 054 $ Poids 58 % |
| 2 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 661 $ Poids 3 % |
| 3 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 258 $ Poids 3 % |
| 4 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 645 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 302 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.