122 Chemin DUCHESNEAU · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 95,4 m² · constr. 2002 · terrain 21 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 608,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 185 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218713244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
44015218713244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±241.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 51 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, route 141, Saint-Herménégilde 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 85 736 $ (841 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 080 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +8 574 $ | 98 655 $ Poids 42 % |
| 2 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 117 917 $ Poids 11 % |
| 3 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 337 271 $ Poids 6 % |
| 4 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 469 477 $ Poids 4 % |
| 5 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 427 288 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.